动迁房的得房率怎么算

【动迁房的得房率怎么算】
得房率指的是套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比,而套内建筑面积是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和,套(单元)建筑面积是套内建筑面积和分摊的公用建筑面积的总和 。拆迁房得房率计算方法:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 。一般情况下,多层住宅的得房率最高,基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,公楼为55~60% 。得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比 。得房率会受到房型结构、楼盘形态、物业类型和公共活动区域大小的影响,计算时需要综合考虑 。一般来说,高层住宅的得房率低,小高层次之,多层住宅的得房率较高,而板式的得房率高,叠式次之,点式的得房率就较低 。

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